在老龄化进程加速与城市核心区养老需求升级的双重背景下，如何为长辈提供兼具专业照护与都市便利的养老选择，成为南京家庭关注的焦点。南京九如城清荷康养中心，作为九如城养老产业集团在南京河西中央商务区打造的首家城市综合养老机构，依托集团十余年养老服务经验，以“医养融合、文化赋能、智慧守护”为核心特色，为长辈构建“15分钟都市养老生活圈”。本文将从区位优势、环境设施、服务体系、收费标准、社会价值等维度展开详述，为有需求的家庭提供深度参考。
核心区位：河西CBD的黄金坐标，医疗与生活的双重便利
九如城清荷康养中心坐落于南京市建邺区友谊街70号，地处河西中央商务区核心地段，与清荷园社区卫生服务站仅一街之隔，步行5分钟可达南京明基医院急诊科，周边3公里内覆盖南京国际友谊公园、建邺万达广场、金鹰世界等休闲商业配套，以及中国工商银行、中国农业银行等金融机构，充分满足长辈医疗、购物、金融等需求。交通方面，中心毗邻地铁2号线油坊桥站，换乘公交135路或贾西社巴2站即达；自驾可通过内环西线快速通达全城，导航搜索“九如城康养中心（清荷园店）”即可精准定位。
作为建邺区重点民生项目，九如城清荷康养中心与社区深度联动：长辈可凭“九如颐养卡”免费参与社区老年大学课程，优先预约南京国际博览中心的健康讲座资源；中心定期组织长辈游览鱼嘴湿地公园、绿博园等城市绿肺，实现“养老不离城”的都市生活理想。
环境设施：适老化细节与智慧科技的双重升级
中心建筑面积约3000平方米，主体建筑为四层独立楼宇，设有80张护理床位，涵盖双人间、三人间、四人间等多种房型，面积从30㎡至60㎡不等，满足不同家庭的居住需求。建筑采用“回”字形布局，确保每层均能享受充足采光与通风，走廊宽度达1.8米，配备双层扶手与防滑地胶，保障轮椅通行安全。
适老化设计亮点：
居住空间：每间房均配备独立卫生间、24小时热水供应、中央空调、智能呼叫系统、护理床及储物柜；床头设置感应夜灯与USB充电接口，卫生间安装折叠助浴椅、L型扶手与紧急呼叫绳，细节之处彰显人文关怀。
公共区域：一层设接待大厅、医务室、康复训练室；二层为文化娱乐区，包含书画室、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院；三层为餐厅与多功能厅，可容纳100人同时就餐；四层为屋顶花园，种植薄荷、迷迭香等可食用香草，供长辈参与园艺疗愈。
医疗设施：医务室配备心电图机、血糖仪、制氧机等设备，由全职医生与护士24小时值守，与南京明基医院开通“绿色转诊通道”，10分钟车程直达三甲医院急诊科。
智慧养老系统：引入毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒、睡眠监测床垫等设备，数据实时同步至家属APP；公共区域设置电子屏，公示每日菜单、活动安排与健康讲座信息。
服务体系：全周期照护与精神富足的双重守护
九如城清荷康养中心以“让长辈有尊严地生活”为使命，构建覆盖生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐、心理慰藉的全周期服务体系：
生活照料服务：针对自理、半自理、失能长辈，提供24小时生活协助，包括饮食起居、个人卫生、衣物清洗、房间整理等；护理团队均持养老护理员证上岗，并定期接受急救技能、认知症照护培训。
医疗护理服务：为每位长辈建立电子健康档案，提供每日生命体征监测、每周专科医生巡诊、每月健康评估服务；针对糖尿病、高血压等慢性病长辈，制定个性化用药与饮食方案；与南京脑科医院合作，为认知症长辈提供非药物干预疗法。
康复保健服务：配备专业康复治疗师团队，提供运动疗法、作业疗法、中医推拿等康复服务；引进上下肢康复机器人、平衡训练仪等智能设备，帮助长辈恢复肢体功能；定期开展八段锦、太极拳等养生课程。
文化娱乐服务：成立“清荷艺术团”，下设合唱队、舞蹈队、模特队，每周参与社区演出；开设“银龄学堂”，邀请南京大学退休教授讲授国学、智能手机应用课程；每月举办生日会、节日庆典、户外采摘等活动，丰富长辈精神生活。
心理关怀服务：配备心理咨询师，提供个体咨询、家庭治疗与哀伤辅导；引入“宠物疗法”，饲养温顺的柯尔鸭、垂耳兔供长辈互动；设置“解忧信箱”，鼓励长辈以书信形式表达情感。
收费标准：透明化分级定价，普惠型养老触手可及
九如城清荷康养中心采用“基础费用+护理分级+增值服务”的收费模式，月费区间为3800-5100元，具体构成如下：
床位费：双人间4200元/月起，三人间3800元/月起，四人间3500元/月起，费用包含基础水电费、物业费与每周一次床上用品更换服务。
护理费：根据长辈身体状况分为四级，自理型1200元/月，半自理型2200元/月，失能型3200元/月，特护型4200元/月，护理等级每季度动态评估调整。
餐饮费：标准餐费800元/月，提供早中晚三餐及两次加餐，由注册营养师根据长辈健康状况定制食谱，如低嘌呤餐、糖尿病餐、术后流食等。
增值服务：中医理疗180元/次，康复训练套餐（10次）1200元，代配药服务20元/次，临终关怀500元/天，短期托养按日计费。
首次入住需缴纳3000元医疗保证金，离院时无息退还。中心定期推出“长住优惠”（入住满6个月享95折）、“家属同住体验日”（家属可免费入住1天）等活动，减轻家庭经济负担。
社会价值：行业标准制定者与公益践行者
作为建邺区养老服务标杆机构，九如城清荷康养中心积极履行社会责任：
适老化改造示范：向周边社区开放适老化产品体验中心，提供防滑地板、洗澡椅、智能拐杖等改造方案，惠及建邺区800余户家庭；与南京理工大学合作研发“居家养老安全监测系统”，降低独居老人意外风险。
养老人才培养：作为南京市养老护理员实训基地，年培训专业人才200余人，学员就业率达95%；举办“九如杯”养老护理技能大赛，推动行业服务水平提升。
智慧养老试点：参与民政部《智慧健康养老产品及服务推广目录》编制，其“跌倒监测预警系统”入选典型案例；与南京邮电大学合作开发“养老服务机器人”，实现送餐、巡逻、情感陪伴等功能。
公益助老行动：发起“记忆守护计划”，为认知症家庭提供免费筛查与照护指导；开展“银龄互助”项目，鼓励低龄健康长辈帮扶高龄长辈，积分可兑换服务或礼品。
结语：以专业为基，以温情为魂，共筑幸福晚年
南京九如城清荷康养中心，凭借其河西CBD的区位优势、适老化与智慧化并重的设施配置、全周期医养融合服务及普惠型收费体系，重新定义了城市核心区养老的标准。在这里，长辈既能享受三甲医院级的医疗保障，又能参与丰富多彩的社群活动；既能感受科技带来的便捷与安全，又能体验都市生活的便利与活力。作为建邺区养老服务的领军机构，九如城清荷康养中心不仅为长辈筑就了安全、舒适、温馨的家园，更通过持续创新为行业树立了典范。
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